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昔时地产巨头恒大，曾热衷于斥地万亩文旅大盘。

从海南海花岛、海上威尼斯，到长沙、开封、太仓、句容等地的童世界文旅地产表情，恒大文旅盘遍布寰球。

恒大的文旅盘，隆起的便是一个“大”字。

动辄几万户的界限，助力许雇主完成了冲界限和增土储的双重点愿。

如今恒大堕入危急，而且似乎积习难改，那么恒大的文旅盘皆怎么样了呢？

正巧总爷有一位老粉丝，早年在上海周边购置了一套恒大文旅住宅。

于是总爷和粉丝驱车赶赴启东，探访下这个传闻中的恒大海上威尼斯表情。

01

未必，这里生存配套还挺全

恒大海上威尼斯位于南通启东，这里是江苏的一块飞地，紧邻上海崇明，是以亦然主打上海客户。

天然是环沪表情，然而距离上海市区极度远，总爷花了接近2小时才驾车到表情。

还没到恒大海上威尼斯，就有硕大的路牌教导，甚而连马路皆定名为了恒正途。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

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马路边的建筑物，皆极度适宜许雇主和恒大的作风。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

天然粉丝给总爷吐槽了一齐“鬼城”，然而总爷有些未必地发现：

这里的配套挺全，而且有不少常住东谈主口。

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这里的学校一经插足使用多年，而且看气象有不少学生正在就读。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

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由于交通未便，这里树立了走动上海市区的班车，况且途历程不少处所。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

总爷不得不给粉丝悔怨：有班车还让我开车干啥？

粉丝说因为疫情班车之前停运过，他也不知谈什么时分开动重启的。

密密匝匝的高容积率住宅，总爷的密集懦弱症皆要犯了。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

恒大海上威尼斯，总爷实拍

除了高层外，恒大海上威尼斯还有不少独栋别墅、联排别墅，现场看到入住率并不高，可能不到三成，其中还有不少是被改形成了民宿。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

正巧相近中午，咱们在小区周边觅食，发现这里果然还开了一家肯德基，亦然总爷见过体量最迷你的肯德基了。

恒大海上威尼斯肯德基，总爷实拍

小区隔壁天然没看到什么大型市集，然而好意思食一条街有不年少餐馆。

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吃饭的时分，雇主告诉总爷，他们主若是给常住的老东谈主和旅居搭客功绩，东谈主最多的时分便是节沐日和周末。

恒大海上威尼斯好意思食街，总爷实拍

总爷趁便和物业保安攀谈了会，探询了传言中的“骨灰盒”。

坊间有不少传言，说因为许多上海东谈主在这里买了房不住，而是存放祖辈的“骨灰盒”。

对此大部分东谈主响应是：听过，然而没见过。

粉丝则奏凯和总爷说：骨灰盒摆着海边住宅，你不怕祖辈受潮啊！

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02

房主滴血，但旅游业兴旺

午餐事后，咱们来到粉丝的高层住宅内。其时一万多的价钱，当今据说一经腰斩。

此次来表情，一方面是和租客签个协议，另一方面是和总爷全部检修下，望望是否还有执有的必要。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

因为租客正在搬家，是以户内不太圣洁拍摄。然而总爷发现，由于相近江边的原因，不少外立面和户外顺次，均有不同进度的腐蚀情况。

总爷和粉丝去房产中介聊了聊，刻下由于行情太差，这边连房产中介皆撤了一泰半，剩下皆是蹲点维系一下老客户，好像作念作念租借和二房主交易。

恒大海上威尼斯中介门店，总爷实拍

总爷给粉丝看了看贝壳挂牌数据，刻下挂牌量高达700多套，然而90天内只成交了19套。

恒大海上威尼斯贝壳挂牌信息

而且中介告诉咱们，当今屋子不是价钱原因，便是单纯的没东谈主来看，一经有不少果真是半价以下在抛售。

恒大海上威尼斯贝壳成交信息

总爷嗅觉粉丝一下子神志更不好了。

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随后咱们来到了这里的地标：恒大海上威尼斯货仓。

恒大海上威尼斯货仓，总爷实拍

这里的前台和大堂依然很恒大，天然一经有岁月的萍踪，然而依然富丽堂皇。

恒大海上威尼斯货仓，总爷实拍

前台告诉总爷，刻下店里订房要800,起步，如果是节沐日和周末，面朝海边的房间可能要2000以上。

期初我还认为是前台价钱虚高，看了看OTA网站，才发现照实是贵。即使是一个宽泛周末，携程价钱也要1000以上。

恒大海上威尼斯货仓携程信息

出了货仓总爷才发现，这里有可以的沙滩配套，成为许多上海东谈主周末遛娃的好处所。

恒大海上威尼斯碧海银沙景区，总爷实拍

通过航拍镜头，可以看到扫数沙滩照旧挺漂亮的，不但有颓败的泳池，还有不少游玩顺次。

恒大海上威尼斯碧海银沙景区，总爷实拍

招股说明书显示，珠海赛纬拟募集资金10亿元，用于淮南赛纬年产20万吨二次锂离子电池电解液及配套原料项目(一期)、合肥赛纬研发中心项目、补充流动资金。

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总爷还发现，这里的沙滩有业主专用通谈，讲解恒大对业主照旧可以的。

恒大海上威尼斯碧海银沙景区，总爷实拍

天然总爷劝粉丝早点贬责掉这套屋子，但粉丝历程想考，照旧决定先不卖了。

毕竟卖出就要亏一半以上，他怕他母亲腹黑吃不用。

房主滴血，但旅游业兴旺，这便是恒大海上威尼斯刻下的豪爽的实践。

03

当初谁买了？谁在接盘？

粉丝告诉总爷，他这屋子其时是父母在上海售楼处买的，甚而仅仅坐大巴来看过一次沙盘。

这亦然表情销售逻辑的缩影，主打的便是上海中老年客户。

魔性的告白圣洁调皮，然而打动了不少老年东谈主。

2012年8月，恒大海上威尼斯初度开盘，热销破20亿，创下长三角楼市的销售遗迹。

紧接着，表情二期、三期、四期等链接开盘，据说每次皆是万东谈主抢房，现场火爆很是。

其时在上海各大主流商圈，恒大皆树立了临时售楼处和展厅。全上海的各个边缘，也皆有恒大销售和谐和中介的身影。

大宗上海中老年东谈主，被大巴从上海拉到了启东。

配合现场沙盘和蛮横的买房脑怒，加上总价上风相比昭彰，许多老东谈主头脑一热现场就下了单。

把柄总爷现场探访了解，许多有条目的老东谈主因为受不了湿气的悠闲，最多仅仅夏天来这里良晌度假。

因为二手房价钱一跌再跌，刻下表情一经失去了投资属性。当今接盘二手房源的，大多是周边州里的土产货东谈主。

毕竟表情当今的价钱，比南通许多镇上新址皆要低廉许多。

而恒大海上威尼斯项想象适度权，也风浪突变。

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2021岁首，橡树成本向恒大筹谋提供了约10亿好意思元的担保贷款，其中注入江苏启东海上威尼斯项想象贷款金额约4亿好意思元。

就在典质贷款往来一年后，恒大庄重背信。据说，该背信允许橡树成本赢得海上威尼斯项想象适度权。

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海上威尼斯表情，可能从恒大变为外资？

然而这些买房主谈主的屋子，可能早已砸手里了，不好租也不好卖。

不少工薪阶级的半辈子心血付诸东流，太哀怜了。

恒大海上威尼斯的故事告诉咱们，买房要严慎，极度是辨别市区的文旅大盘。